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空き家の自主管理チェックリスト|季節別・必要工具・所要時間【2026】空き家を自分で管理する季節別チェックリスト(春夏秋冬・年4回)を解説。必要な工具・所要時間・近隣対応のコツまで網羅。遠方所有者には管理代行との比較も。
空き家の買取と仲介どちらが得?手取り・期間・リスクで比較【2026】空き家の買取と仲介を手取り・期間・リスク・適した物件タイプで徹底比較。即金が必要なら買取、最大手取り重視なら仲介。両方を取って比較するのが鉄則。
認知症の親の家を売る方法｜成年後見と家庭裁判所の許可【2026年版】認知症で意思能力を欠く親名義の家は、本人の契約も家族の委任状も無効になります(民法3条の2)。売る道は成年後見制度と家庭裁判所の許可。3類型の違い、査定書が提出書類になる実務、申立て費用と審理期間の実データ、任意後見、2026年法改正まで解説します。
訳あり物件の売却|再建築不可・事故物件・ゴミ屋敷も買取可【2026】再建築不可・事故物件・ゴミ屋敷・共有名義・借地権など「訳あり物件」の売却を解説。一般仲介で断られた物件の専門業者選び、相場、告知義務、税金まで2026年版で網羅。
住宅ローンが残っている空き家は売れる?|残債の確認とオーバーローン時の選択肢住宅ローンが残っている空き家も、引渡しまでに完済して抵当権を抹消できれば売却できます。残高証明書での残債確認、アンダーローン/オーバーローンの判定手順、自己資金補填・任意売却など不足分を埋める4つの選択肢、団信未加入で相続した家の扱いまで、法務局・裁判所・住宅金融支援機構の一次情報つきで解説します。
空き家の売却相場2026|決まり方・調べ方・上げる5つのコツ空き家の売却相場の決まり方(立地・築年・構造・接道・市況)、調べ方(路線価・公示地価・取引事例・査定)、上げる5つのコツを2026年版で網羅。再建築不可・事故物件等の訳あり物件相場も解説。
空き家売却の流れ|査定から引き渡しまで7ステップ完全ガイド【2026】空き家売却の流れを7ステップで完全ガイド。事前準備・査定・媒介契約(または買取)・売却活動・売買契約・決済引き渡し・確定申告まで、各ステップの期間・必要書類・注意点を時系列で解説。
空き家を高く売る7つのコツ|タイミング・媒介契約・内見対策【2026】空き家を相場より高く売るための7つのコツを解説。売却タイミング・媒介契約の選び方・内見対策・適正価格設定・複数社査定・控除活用・現況vs解体の判断まで網羅。
空き家が売れない時の対処法|原因の切り分けと打ち手の順番【2026】空き家が売れない原因を①価格②立地・需要③情報の出し方④仲介会社の動き⑤物件の状態の5つに切り分ける診断手順と、安い・戻せる順に試す打ち手6段(価格改定→図面写真→媒介見直し→買取→解体→引き取り)、撤退ラインの決め方を解説。
空き家買取業者の選び方チェックリスト15項目|悪質業者の見抜き方空き家買取業者の選び方を15項目のチェックリストで解説。免許・実績・査定書・契約条件・担当者対応の5分野で確認すべきポイントと、悪質業者の危険サイン、査定前の準備まで実践形式で網羅。