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空き家の譲渡所得税|長期・短期の税率と課税の仕組み【2026】空き家を売ったときの譲渡所得税を国税庁タックスアンサー準拠で解説。所得税・復興特別所得税・住民税の内訳、長期20.315%と短期39.63%の分かれ目「譲渡した年の1月1日時点」の数え方、相続空き家の取得日引き継ぎ、取得費と譲渡費用の範囲、納税のタイミングまで。
空き家売却の確定申告|必要書類・書き方・しないとどうなる【2026】空き家を売却した翌年の確定申告を完全ガイド。申告が必要なケースの判定、必要書類チェックリスト、3,000万円控除の申告手順、e-Taxでの書き方、しなかった場合のペナルティまで解説。
空き家の固定資産税|計算方法・住宅用地特例・節税策【2026】空き家の固定資産税を解説。住宅用地特例の仕組み、計算方法、特定空き家認定で6倍になるリスク、解体・売却・自己利用での節税策、都市計画税との関係まで2026年版で網羅。
空き家の税金まるわかり|持つ・売る・相続の全税金マップ【2026】空き家にかかる税金を「持つ・売る・相続」の3フェーズで整理。固定資産税・都市計画税・譲渡所得税・相続税・登録免許税の仕組み、特定空き家の6倍リスク、3,000万円控除の節税まで全体像をまるごと解説。
空き家売却の税金シミュレーション|ケース別5パターン試算【2026】空き家売却の税金をケース別に5パターン試算。譲渡所得税の計算式、取得費が分からない場合の概算取得費、3,000万円控除・取得費加算特例の使い分け、手取り額の出し方まで数字で解説。
取得費加算の特例で相続空き家を売る|要件・計算式・3,000万円控除との選び方【2026】相続税の一部を取得費に上乗せして譲渡所得を圧縮する「取得費加算の特例」(措法39条)を国税庁No.3267準拠で解説。3つの適用要件、実質約3年10か月の譲渡期限の数え方、計算式の各項の意味、3,000万円控除との選び方、申告書類まで。
特定空き家とは|認定基準・固定資産税6倍・回避方法【2026年版】特定空き家とは何か、4つの認定基準、固定資産税が最大6倍になる仕組み、2023年改正で新設された管理不全空き家、認定回避の管理ポイントを国土交通省ガイドライン準拠で解説。
空き家で民泊はできる?届出・180日ルール・収支の現実【2026】空き家を民泊にする方法を解説。住宅宿泊事業法の届出・180日ルール・自治体条例の上乗せ規制、初期投資と収支シミュレーション、旅館業(簡易宿所)・特区民泊との違い、向く物件・向かない物件の判断まで。
空き家の寄付・国庫帰属|引き取ってもらう4つの方法と費用【2026】売れない空き家を手放す4つの方法(自治体寄付・法人寄付・個人譲渡・相続土地国庫帰属制度)を比較。国庫帰属の要件・負担金20万円〜・建物は対象外の注意点、寄付の税金、引き取りサービスの見極めまで解説。
空き家活用の選択肢8つ|賃貸・民泊・倉庫・寄付の収支比較【2026年】空き家活用の選択肢を所有者目線で総覧。賃貸・民泊・空き家バンク・倉庫・駐車場・寄付・解体・売却の8つを収支・リスク・手間で比較。「持ち続けるか売るか」の判断材料に。